|
|
|
|
|
|
|
INFORMACJE DLA PRZYSZŁYCH NAJEMCÓW
|
|
|
|
|
Kwalifikacje przyszłych najemców
1. Podstawą do ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego z zasobu Towarzystwa jest złożenie wniosku o jego wynajęcie na obowiązującym druku.
2. Zarząd Towarzystwa podaje do publicznej wiadomości informację o terminie i miejscu składania wniosków o najem mieszkania z zasobu Towarzystwa.
3. Wnioski o wynajęcie mieszkania z zasobu Towarzystwa składane są w siedzibie Pilskiego TBS i rozpatrywane przez 3 – osobową Komisję powoływaną każdorazowo przez Zgromadzenie Wspólników.
4. Komisja kwalifikuje wnioski biorąc pod uwagę:
- warunki mieszkaniowe wnioskodawcy (w szczególności wskaźnik przegęszczenia),
- sytuację materialną wnioskodawcy (w szczególności nie zaleganie z zapłatą czynszu i opłat niezależnych, wysokość osiągniętych dochodów itp.),
- w szczególnych przypadkach – opinii zarządcy o przestrzeganiu porządku domowego i warunków umowy najmu,
- informacji zarządcy zasobu gminnego o kolejności budynków zakwalifikowanych do rozbiórki.
5. Zgodnie z § 3 regulaminu wynajmowania mieszkań Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli:
- osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miasta Piły,
- dochód gospodarstwa domowego(maksymalny dochód)), w dniu zawarcia umowy najmu, nie przekracza 1.3 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie wielkopolskim,więcej niż:
- 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- o dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.
- dochód gospodarstwa domowego (minimalny dochód), w dniu zawarcia umowy najmu, nie jest niższy od kwoty:
- 200% najniższej emerytury w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
- 300% najniższej emerytury w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
- 300% najniższej emerytury powiększonej o 30% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym trzy lub więcej osobowym.
|
Przeciętne wynagrodzenie miesięczne brutto w województwie wielkopolskim obowiązujące od 01 marca 2023r.wynosi:5.163,86 zł.
Najniższa emerytura (od 01 marca 2022r.) wynosi: 1.588,44 zł.
|
Kryteria finansowe, brane pod uwagę przy rozpatrywaniu wniosków o przydział mieszkania w zasobach Pilskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego sp. z o.o.
|
Liczba osób zgłoszonych
do zameldowania |
Minimalny dochód* |
Maksymalny dochód* |
1 |
3.176,88zł |
7.048,67zł |
2 |
4.765,32zł |
10.405,18zł |
3 |
5.241,85zł |
12.754,73zł |
4 |
5.718,38zł |
15.104,29zł |
5 |
6.194,92zł |
17.453,85zł |
6 |
6.671,45zł |
19.803,40zł |
7 |
7.147,98zł |
22.152,96zł |
|
* za dochód uważa się wszelkie przychody pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy od osób fizycznych, składki na ubezpieczenie społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.
|
6. Po przeprowadzeniu procedury kwalifikacyjnej, zgodnie z kryteriami, Komisja sporządza projekt listy podstawowej osób zakwalifikowanych do wynajmowania mieszkań z zasobu Towarzystwa oraz listę rezerwową.
|
Partycypacja w kosztach budowy i kaucja mieszkaniowa
|
- Przyszły najemca zawiera z Towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego w wysokości ok. 30% kosztów budowy.
- Przyszły najemca zobowiązany jest do wniesienia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia lokalu, w wysokości określonej aktualnie obowiązującymi przepisami.
- W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu:
- kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu w wysokości określonej aktualnie obowiązującymi przepisami.
- kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu po odtrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu.
|
Minimalna powierzchnia mieszkań dla zasiedlenia początkowego oraz wysokość partycypacji i kaucji
Budynek przy ul. Kochanowskiego, Wyszyńskiego, Prusa
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 9.106,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 11.656,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 16.026,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 18.940,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 22.947,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 25.132,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynek przy ul. Chojnickiej
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 9.324,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 11.935,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 16.411,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 19.394,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 23.497,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 25.735,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynek przy ul. Konopnickiej
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 9.000,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 11.520,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 15.840,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 18.720,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 22.680,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 24.840,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynki - Osiedle "Zielona Dolina"
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 8.250,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 10.560,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 14.520,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 17.160,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 20.790,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 22.770,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynki pokoszarowe przy ul. Andersa
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 8.250,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 10.560,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 14.520,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 17.160,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 20.790,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 22.770,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynek przy ul. Andersa 2
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 27.728,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 35.491,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 48.800,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 57.673,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 69.873,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 76.528,00zł |
ok. 7.452,00zł |
Budynki przy ul. Andersa 9 i 11
Liczba osób
w gospodarstwie
domowym |
Minimalna
powierzchnia |
Przykładowa
partycypacja |
Przykładowa
kaucja |
1 |
25m2 |
ok. 27.639,00zł |
ok. 2.700,00zł |
2 |
32m2 |
ok. 35.377,00zł |
ok. 3.456,00zł |
3 |
44m2 |
ok. 48.644,00zł |
ok. 4.752,00zł |
4 |
52m2 |
ok. 57.488,00zł |
ok. 5.616,00zł |
5 |
63m2 |
ok. 69.649,00zł |
ok. 6.804,00zł |
6 i więcej |
69m2 |
ok. 76.283,00zł |
ok. 7.452.00zł |
|
|
|
POBIERZ - druk wniosku o najem mieszkania z zasobu Pilskiego TBS Sp. z o.o.
|
|
|
|
